Własne mieszkanie to poważna inwestycja i marzenie niejednego z nas. Obecnie rynek mieszkaniowy stabilizuje się po niedawnych wstrząsach, ale ceny nieruchomości wciąż są wysokie. W tej sytuacji wielu inwestorów zastanawia się, jakie są pierwsze, najważniejsze kroki do udanej i bezpiecznej transakcji. Zdaniem wielu doświadczonych specjalistów branży najlepiej zacząć od swoich potrzeb. Co to oznacza w praktyce?
Kilka ważnych pytań
Podobnie jak przy każdej innej ważnej decyzji, kwestię kupna mieszkania należy dokładnie przemyśleć. To jaka nieruchomość nam odpowiada i czego ostatecznie szukamy, zależy przede wszystkim od nas. W związku z tym nim zaczniemy przeglądać konkretne oferty, warto odpowiedzieć sobie na kilka kluczowych pytań. Pierwsze z nich dotyczy celu inwestycji. Czy kupujemy lokum dla siebie i zamierzamy w nim mieszkać, czy interesuje nas zakup nieruchomości na wynajem? Ta podstawowa kwestia pomoże nam określić jakie mieszkanie jest nam potrzebne oraz ile pieniędzy będziemy na nie potrzebować.
Nim zaczną się poszukiwania, należy też określić wielkość i preferowaną lokalizację naszego wymarzonego mieszkania. Dzięki temu jeszcze łatwiej określimy budżet niezbędny na tę inwestycję. Znając go, możemy określić, czy stać nas na zakup za gotówkę lub jak wysoki kredyt jest potrzebny, aby sfinalizować transakcję. Na tym etapie inwestorzy często muszą iść na kompromis i powinien być on przemyślany. Czasem warto na przykład wybrać mniej atrakcyjną lokalizację, by móc pozwolić sobie na metraż, który zapewni nam wygodę. Gdy znamy swoje priorytety, decyzje tego typu nie powinny być dla nas dużym problemem.
Szukamy ideału
Osoby, które mogą sobie pozwolić na zakup lokalu mieszkaniowego za gotówkę, są w komfortowej sytuacji. Po dokładnym zdiagnozowaniu swoich potrzeb mogą przystąpić do szukania wymarzonego lokum. Oczywiście i one muszą przygotować się na rozczarowania i kompromisy. Aktualnie rynek nie jest łatwy, ale oferta mieszkań na sprzedaż wciąż rośnie. W tym sektorze wciąż jeszcze znajdują się okazje i perełki, które uważny kupiec bez problemu znajdzie. W okresie, gdy podaż się odbudowuje, sprzedający są też bardziej skłonni do negocjacji ceny po to by szybciej sfinalizować transakcję.
Również kupcy, którzy chcą kredytować swoją inwestycję, powinni zacząć od wyszukania interesującej ich nieruchomości. Aby to zrobić, niezbędne jest poznanie swojej zdolności kredytowej. Możemy ją oszacować samodzielnie, wspierając się kalkulatorami dostępnymi w internecie lub skorzystać z pomocy specjalisty. Wiedząc, na jaką pożyczkę mamy szansę możemy zacząć przeglądać nieruchomości w okolicy, która nas interesuje. Gdy ją znajdziemy i porozumiemy się ze sprzedającym czas składać wniosek o pożyczkę hipoteczną. I na tym etapie może przydać nam się fachowa pomoc, szczególnie jeśli kupujemy nasze pierwsze mieszkanie i nie mamy doświadczenia jako inwestorzy.
Dodaj komentarz