Co warto wiedzieć o przyjęciu spadku?

Przede wszystkim warto podkreślić, że spadkobierca ma prawo przyjąć spadek wprost, z dobrodziejstwem inwentarza lub go odrzucić. Swoją decyzję przekazuje do sądu lub przed notariuszem w formie oświadczenia w terminie do 6 miesięcy od momentu, gdy dowiedział się o spadku. Jeżeli tego nie zrobi, to zgodnie z art. 1015 § 2 KC, przyjmuje spadek z dobrodziejstwem inwentarza.

To czy spadek zostanie przyjęty wprost, czy z dobrodziejstwem inwentarza wpływa na zakres odpowiedzialności za długi spadkowe. Spadek z dobrodziejstwem inwentarza oznacza, że spadkobierca odpowiada za długi w sposób ograniczony. Jego odpowiedzialność sięga maksymalnej wartości ustalonego w wykazie inwentarza lub spisie inwentarza stanu czynnego spadku. Jeśli na przykład dziedziczymy dom o wartości 400 000 tysięcy, to tylko do tej kwoty przejmujemy długi spadkodawcy. Nabycie spadku wprost oznacza odpowiedzialność za niespłacone zobowiązania bez jakichkolwiek ograniczeń.

Przed ostatnimi zmianami prawnymi dotyczącymi dziedziczenia, jeśli spadkobierca nie złożył oświadczenia o sposobie przyjęcia spadku, dziedziczył go wprost. Obecnie ustawodawstwo jest w tej kwestii dużo bardziej przyjazne dla obywatela.

Spadek a długi hipoteczne

Czy jeśli spadek jest obciążony długiem hipotecznym, przyjęcie go z dobrodziejstwem inwentarza również oznacza ograniczoną odpowiedzialność po stronie spadkobiercy? Niestety w tym wypadku sytuacja spadkobierców jest mniej korzystna. Według art. 74 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel hipoteczny może dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego. W świetle prawa jego śmierć nie może negatywnie wpływać na zabezpieczenie hipoteczne. Z natury ma ono bowiem zabezpieczać dług, bez względu na to, kto jest jego właścicielem. W praktyce oznacza to, że przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza nie chroni spadkobiercy przed roszczeniami banku bądź innej instytucji, która założyła hipotekę. 

Co ważne, zasada ta dotyczy hipotek istniejących już za życia spadkodawcy. W tym wypadku jest bez znaczenia, czy spadek dziedziczony jest na podstawie ustawy, czy testamentu.

Jeśli spadkobierców jest kilku, do momentu działu spadku odpowiadają oni solidarnie wobec wierzyciela. Oznacza to, że może on wybrać, czy skieruje on roszczenie przeciwko któremukolwiek z nich, czy niektórym, czy wszystkim.

Czy odrzucenie spadku chroni przed dziedziczeniem długów?

Warto wiedzieć, że odrzucenie spadku przez spadkobiercę jest traktowane przez prawo tak, jakby spadkobierca nie dożył otwarcia spadku. W praktyce oznacza to, że spadek wraz z ewentualnymi długami przechodzi na kolejne osoby, którym przysługuje on na  mocy ustawy. Przykładowo, jeśli odrzucisz spadek po ojcu, a masz dzieci, spadek przechodzi na nie, o ile nie złożysz oświadczenia o jego odrzuceniu w ich imieniu.

Artykuł Spadek obciążony hipoteką pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.

Nowelizacja ustawy ma na celu uproszczenie procedur związanych z wycinką drzew na prywatnych działkach. Jedną z kluczowych zmian jest wprowadzenie tzw. milczącej zgody, a mianowicie jeśli urząd nie wyda decyzji w ciągu 60 dni od zgłoszenia, właściciel będzie mógł legalnie usunąć drzewo. Choć nowe przepisy mają przyspieszyć i usprawnić cały proces, pojawiają się obawy, że w praktyce skuteczność zmian może ograniczyć niewystarczająca liczba pracowników w urzędach już teraz przeciążonych obowiązkami.

Ścinanie drzew na własnej działce – nowe przepisy

Obecnie przepisy zawarte w art. 83f ust. 8 ustawy o ochronie przyrody przewidują, że organ, jak np. wójt, burmistrz, prezydent miasta czy wojewódzki konserwator zabytków, ma 21 dni na przeprowadzenie oględzin drzewa od momentu zgłoszenia zamiaru jego usunięcia. Następnie, w ciągu 14 dni od oględzin, może wydać decyzję o sprzeciwie. Dopiero brak sprzeciwu w tym terminie umożliwia legalną wycinkę. W praktyce jednak często zdarzało się, że urzędy nie przeprowadzały oględzin w terminie, co skutkowało znacznym przedłużaniem procesu.

Nowelizacja, która wejdzie w życie w lipcu 2025 r. ma to uporządkować i uprościć. Zgodnie z nowymi przepisami urzędy będą miały maksymalnie 60 dni od momentu otrzymania kompletnego zgłoszenia na przeprowadzenie wszystkich wymaganych działań: oględzin, analiz, konsultacji czy ewentualnych ekspertyz. W tym czasie muszą również podjąć decyzję, czy wnoszą sprzeciw wobec planowanej wycinki. Jeśli w tym okresie nie zostanie wydana żadna decyzja, właściciel działki będzie mógł legalnie usunąć drzewo na podstawie tzw. milczącej zgody.

Zmiana ta ma rozwiązać problem opóźnień, które wynikały nie z przepisów, lecz z braku możliwości organizacyjnych po stronie urzędów. Nowe regulacje dają organom administracyjnym więcej czasu na działanie, ale też jasno wyznaczają granicę, po której brak odpowiedzi oznacza zgodę.

Nowelizacja ustawy o wycince drzew – jakie zmiany?

Warto zaznaczyć, że możliwość skorzystania z tzw. milczącej zgody będzie przysługiwać wyłącznie właścicielom działek, którzy umożliwią urzędnikom przeprowadzenie niezbędnych oględzin drzewa. Jeśli wnioskodawca utrudni lub uniemożliwi wykonanie tych czynności, postępowanie zostanie wstrzymane, a 60-dniowy termin nie będzie miał zastosowania. Podobnie będzie w przypadku, gdy zgłoszenie okaże się niekompletne albo na terenie gminy obowiązuje stan wyjątkowy, wówczas przewidziane w ustawie terminy również nie będą obowiązywać.

Samorządy z rezerwą podchodzą do nowelizacji, wskazując, że samo skrócenie terminów nie wystarczy bez dodatkowych zasobów kadrowych i organizacyjnych. Brakuje ludzi i środków by sprawnie rozpatrywać większą liczbę wniosków. Lokalne władze podkreślają też, że decyzje o wycince powinny być przemyślane, a nie podejmowane pod presją czasu. Zaznaczają przy tym, że w sytuacjach zagrożenia urzędy mimo wszystko podejmują szybkie działania.

Artykuł Nowelizacja ustawy o wycince drzew – co się zmieni? pochodzi z serwisu Blog Nieruchomości.